Immobilien in Frechen im Stadtteil Königsdorf

Königsdorf ist der nördlichste und zugleich mit ca. 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Frechen. Im Norden grenzt Frechen-Königsdorf an Pulheim, im Osten grenzt Königsdorf unmittelbar an die Nachbarstadt Köln. Westlich von Königsdorf liegen Kerpen und Bergheim. Aufgrund der Lage ist Königsdorf gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit der Anschlussstelle „Frechen-Nord“ (A 4) und der Anschlussstelle „Köln-Lövenich“ (A 1) zwei Anbindungspunkte an die wichtigen Verkehrsachsen in der Region. In Königsdorf befindet sich zudem der einzige S-Bahnhof von Frechen mit Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Hier halten die Bahnen der Linien S12, S13 und S19. Die Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Min. Der Bahnhof in Köln-Weiden ist nur eine Station entfernt, hier besteht zudem Anschluss an die Stadtbahnlinie 1 der KVB. Innerhalb von Königsdorf verkehren regelmäßig mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit den anderen Ortsteilen und dem Zentrum von Frechen verbinden.

Auch im Hinblick auf die Infrastruktur hat Königsdorf einiges zu bieten. Restaurants, Supermärkte und Discounter sowie kleinere Einzelhändler, darunter ein Bäcker und eine Metzgerei, und Ärzte bieten eine Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Die kleinen Königsdorfer werden in zwei Kitas vor Ort betreut und können im Grundschulalter die Johannesschule besuchen. Darüber hinaus gibt es in Frechen-Königsdorf zwei Alten- und Seniorenheime. Verschiedene Vereine, darunter eine Schützenbruderschaft, ein Tennisclub und eine Dorfgemeinschaft, sorgen für ein abwechslungsreiches Veranstaltungs- und Freizeitprogramm.

Aufgrund der guten Lage und der attraktiven Infrastruktur ist Frechen generell ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Rheinmetropole Köln arbeiten, privat aber ein ruhiges Wohnumfeld ohne Großstadttrubel bevorzugen. Im Vergleich mit den Kölner Immobilienpreisen liegen die Preise für Bestands- und Neubauimmobilien in Frechen zwar unter dem Kölner Niveau, steigen tendenziell aber auch zunehmend an. Dabei gilt: Je näher die Immobilie an der Kölner Stadtgrenze liegt, desto höher ist der Kaufpreis. Das trifft auch auf den Stadtteil Königsdorf zu, der zu den absoluten Toplagen in Frechen zählt und gesondert hervorzuheben ist. Das liegt vor allem am S-Bahn-Anschluss und der Nähe zu den guten Kölner Wohnlagen. Wohnbauviertel mit großzügigen Villen, Einfamilien- und Reihenhäuser prägen heute den Ortsteil. Auch das kleine Stadtteilzentrum macht Königsdorf attraktiv.