KSK-Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Erftstadt

Wenn Sie ein Haus in Erftstadt kaufen möchten, haben Sie ein großes Angebot zur Auswahl. Die Nachfrage nach Eigenheimen ist aufgrund der hohen Zinssätze stark zurückgegangen; 2022 um rund 78 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Denn während die Zinsen angestiegen sind, sind die Immobilienpreise für Häuser in Erftstadt zum Kauf nicht wesentlich gesunken. Für Interessent:innen wird es daher immer schwieriger, bezahlbare Immobilien in Erftstadt zu finden. Insbesondere günstige Eigenheime für weniger als 400.000 Euro werden stark nachgefragt, gerade in den Ballungsräumen der Großstädte Köln und Bonn

Erftstadt gilt als gute Wohnlage mit einer positiven Entwicklungstendenz. Speziell Pendler:innen profitieren von den sehr guten Rahmenbedingungen im erweiterten Einzugsgebiet der beiden Großstädte Köln und Bonn – entsprechend verzeichnet die Stadt ein positives Bevölkerungswachstum. Zudem soll in Erftstadt-Liblar ein Campus der TH Köln mit einer Kapazität von bis zu 2.000 Studierenden entstehen. Als Hochschulstandort wird Erftstadt voraussichtlich einen zusätzlichen Impuls erfahren.

Der Stadtteil Erftstadt-Lechenich ist eine sehr gefragte Wohnlage und präsentiert sich mit einem attraktiven Stadtbild: Wasserburg, Stadttore und ein ehemaliger Befestigungsgraben prägen mit ihrer historischen Bausubstanz den Charakter des Lechenicher Zentrums. Beliebt ist zudem der Schlosspark für eine Auszeit im Grünen. Zweimal wöchentlich findet auf dem zentralen Marktplatz in Lechenich ein Wochenmarkt statt, wo zahlreiche Stände regionale Waren feilbieten. Allein eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn fehlt – hierfür müssen Bahnreisende den Anschluss in Erftstadt-Liblar nutzen.

Ein besonderer Vorteil ist das (klein-)städtische Flair mit guter Infrastruktur und einer ansprechenden Eigenheimbebauung. Erftstadt-Liblar präsentiert sich hierbei aufgrund des Bahnanschlusses mit seiner Verkehrsanbindung noch einmal besser als Erftstadt-Lechenich. Außerdem ist die Lage an ausgedehnten Waldflächen mit der malerischen Villeseenkette ein Plus, wenn Sie ein Haus kaufen in Erftstadt-Liblar. Wenn Sie ein Haus in Erftstadt-Lechenich kaufen, erhalten Sie ein tolles Altstadtflair rund um den Markt. Das Stadtgebiet von Erftstadt verteilt sich auf viele Dörfer. Wer es ländlich mag, entscheidet sich für eine ruhige Wohnlage und kauft ein Haus in Erp, Friesheim, Gymnich oder Dirmerzheim. Das Naturparkzentrum Gymnicher Mühle mit Wasserspielplatz gilt als Magnet für Familien. Kulturinteressierte freuen sich über die historischen Burgen, die es in fast jedem Stadtteil gibt.

Generell gilt: Je weiter eine Stadt von Köln entfernt ist, umso geringer fallen die Kaltmieten aus. Erftstadt-Lechenich ist hier mit einem überdurchschnittlichen Mietniveau positiv hervorzuheben. Die neusten Zahlen seit Beginn der Energiekrise und des Angriffskriegs auf die Ukraine zeigen, dass die Mieten im Rhein-Erft-Kreis im Durchschnitt im Vergleich zur Gesamtregion Köln/Bonn überdurchschnittlich stark um 2,0 Prozent angestiegen sind. Anders als bei den Immobilien zum Kauf hält der Trend steigender Preise im Mietsegment somit an. Als Investmentstandort ist Erftstadt damit für Kapitalanleger:innen eine attraktive Option.