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Wohnen mit natürlich toller Aussicht!

Objektdaten

Objektnr.: 63076

Objektart Wohnung mit Gartenterrasse
Ort Odenthal
Baujahr 2004
Verfügbar ab ab 01.05.2020
Stellplätze 2
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 83,00 m²
Zimmer 2
Etagen 4.00

Preise

Nettomiete 820,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.460,00 €
Miete Stellplatz 80,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten.
Der Grundriss der ca. 83 m² großen Wohnung verteilt sich wie folgt: Eine geräumige Diele mit Einbauschränken heißt Sie willkommen und ermöglicht den Blick in das helle Wohn-/Esszimmer. Angeschlossen und betörend schön ist die große Gartenterrasse zur Ihrer alleinigen Verfügung. Genießen Sie die wunderschöne Südwestlage sowie den Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet.
Weiter verfügt dieses Objekt über ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und ebenerdiger Dusche, sowie eine separate Gästetoilette machen den Start in den Tag perfekt. Die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und wartet auf Ihre Kochkünste. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Nettomiete für diese Wohnung beträgt 820 EUR. Die Nebenkosten inkl. der Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. 200 EUR und werden entsprechend der mietvertraglichen Regelungen einmal jährlich abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten.
Die Wohnung ist beziehbar ab dem 01.05.2020. Ein Einzug mit Haustieren ist nicht gestattet.
Vervollständigt wird dieses Angebot mit einem Kellerraum und einer Waschküche mit Platz für die Waschmaschine. Auch an die Unterbringung Ihrer PKWs ist gedacht. Zwei Tiefgaragenplätze können für eine Gesamtmiete von 80 EUR zusätzlich angemietet werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel.
Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.

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