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Objektdaten

Objektnr.: 62576

Objektart Wohnung mit Gartenterrasse
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1979
Vermietet Ja
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 80,76 m²
Zimmer 3

Preise

Kaufpreis 145.000,00 €
Jahresnettomiete 7.440,00 €
Nettomiete 590,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Miete Garage 30,00 €

Ausstattung

Kabel Sat/TV Ja
Sauna Ja
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 93,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, welches im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind allesamt mit Rollläden versehen. Das Wannen-/Duschbad ist türhoch gefliest, freundlich und hell. Durch das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Außerdem steht Ihnen ein weiteres, drittes Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer anbietet.

Das gesamte Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.
Der Fitnessraum inkl. Sauna im hinteren Teil des Kellergeschosses kann von allen drei Parteien benutzt werden.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt zurzeit ca. 263 EUR.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wann dürfen wir Ihnen diese Wohnung zeigen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.

Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an.

Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

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