Wohnung mit Gartenterrasse in Bonn zum Kaufen
Objektdaten
Objektnr.: 59063
| Objektart | Wohnung mit Gartenterrasse |
| Ort | Bonn |
| Wohnfläche | 55.1 m² |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| Letzte Modernisierung | Nicht verfügbar |
Preise
| Kaufpreis | € 185,000.00 |
| Nebenkosten | € 160.00 pro Monat |
| Kaution | € 1,100.00 |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Vermietet | Ja |
Angaben zum Energieausweis
| Art | VERBRAUCH |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gültig bis | 24.01.1900 |
| Erstellt am | 24.04.2014 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung erwartet Sie in zentraler Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1985 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell vermietet. Dies macht diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant. Auf ca. 55 m² haben Sie hier fast alles, was Sie brauchen. Aktuell besteht diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung aus einem mit Parkettboden versehenen Schlafzimmer, einem ebenfalls mit Parkettboden versehenen, hellen, zur Terrasse hin gelegenen Wohnzimmer, einer adretten Küche sowie dem Badezimmer und einem separaten WC. Wie bereits erwähnt verfügt die kleine, aber feine Wohnung im Herzen von Beuel über eine einladende Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenbereich. Hier lässt sich der ein oder andere Sommerabend mit Freunden entspannt ausklingen. Somit kommen auch die Gartenliebhaber auf ihre Kosten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für genügend Stauraum ist auch gesorgt, denn im Keller des Hauses ist ein separater Abstellraum zur Wohnung vorhanden. Ein praktischer Pluspunkt ist außerdem die gemeinschaftliche, kostenlose Nutzung der Waschmaschine, welche sich ebenfalls in den Kellerräumlichkeiten befindet. Des Weiteren gehört zu diesem Angebot ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Alles in allem eine schicke, helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einer bevorzugten Lage. Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 710 EUR inkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner
Juan Blanco
Tel. 0221 179494-25
Lage
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.