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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Miete!

Objektdaten

Objektnr.: 62996

Objektart Wohnung mit Dachterrasse
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Vermietet Ja
Stellplätze 2
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 93,14 m²
Zimmer 3

Preise

Nettomiete 740,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1.480,00 €
Miete Stellplatz 25,00 €

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in dem bekannten Franziskushaus in Neunkirchen-Ort.

Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei helle Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer.

Das Hauptbadezimmer, sowie das Gäste-WC sind in edlem Schwarz-weiß-Design. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Die Einbauküche (siehe Bilder), der Einbauschrank und weitere Accessoires gehört dieser Wohnung an und ist bereits in der Miete enthalten.

Die monatliche Nettomiete beträgt 740 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 250 EUR. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit zwei Außenstellplätze, die zu einer monatlichen Nettomiete von 25 EUR pro Stellplatz dazu gemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.

Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an.

Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

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