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Ihr neues Zuhause in zentraler Lage!

Objektdaten

Objektnr.: 62930

Objektart Wohnung mit Balkon/ Terrasse
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.05.2020
Stellplätze 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 128,00 m²
Zimmer 4

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 68,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Souterrainwohnung im Hanggeschoss eines 12-Parteienhauses, welches im Jahr 1998 erbaut wurde, besticht auf ca. 128 m² Wohnfläche mit einer praktischen Aufteilung und hohem Lichteinfluss!

Das Objekt verfügt über einen eigenen Aufzug, welcher von der Tiefgarage bis zur obersten Etage führt. Die hier angebotene Wohnung im Hanggeschoss können Sie somit stufenlos erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen sehr einladenden und harmonischen Terrassenbereich mit Zugang zum Garten, welcher direkt durch das Wohnzimmer erreicht werden kann. Hier lassen sich traumhafte Abendstunden genießen. Durch die Gegensprechanlage können Sie bequem entscheiden, wer Sie besuchen darf.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Neben einem separaten Kellerraum mit Stromanschluss verfügt die Anlage ebenfalls über einen Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Die moderne und komfortable Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. Im geräumigen Hanggeschoss steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC sowie das Gästezimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer im Hanggeschoss verfügt zudem über eine Badewanne.

Im Erdgeschoss des Objektes stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auch hier mangelt es in keinem der Schlafräume an Sonneneinfluss.

Zwei zugewiesene Außenstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 494 EUR inkl. ca. 55 EUR Rücklagen im Monat.

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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