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Wohnen im Zentrum!

Objektdaten

Objektnr.: 61953

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Wipperfürth
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab n.V.
Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 102,00 m²
Zimmer 3
Etagen 2.50

Preise

Kaufpreis 148.000,00 €
Hausgeld 102,26 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kabel Sat/TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 179,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wipperfürth. Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und im Haus finden Sie drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vor. Die Wohnfläche von ca. 102 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (1973 wurde das Haus grundlegend saniert). Hierzu gehören u.a.: Neue Fenster (1990er-Jahre), Dach neu gedeckt (1980er-Jahre), neue Gasetagenheizung (2004), neues Bad (1980er-Jahre).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand.
Top Lage mitten im Zentrum mit schönem Balkon zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an.

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

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