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Helle, sonnenverwöhnte Eigentumswohnung!

Objektdaten

Objektnr.: 62993

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja
Etage 18

Flächen

Wohnfläche ca. 78,00 m²
Zimmer 3
Etagen 18.00

Preise

Kaufpreis 159.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Aufzug Personenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Niederpleis. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und verfügt über zwei Personenaufzüge. Die Wohnung gefällt insbesondere aufgrund ihrer hellen Räume mit großen Fensterflächen, die alle nach Südwesten ausgerichtet sind und jeweils einen eigenen Zugang auf den Balkon haben. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Wohnung wurde 2009 renoviert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich und der Flur sind mit gepflegtem Laminat und die zwei weiteren Zimmer mit Teppich ausgestattet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 382 EUR. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen zugewiesenen Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

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