Kontakt

Waldstraßen Areal - Wohnen in Niederkassel!

Objektdaten

Objektnr.: 62526

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Niederkassel
Verfügbar ab Ende 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 98,33 m²
Zimmer 3

Preise

Kaufpreis 371.000,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

Im Herzen von Niederkassel entsteht mit dem "Waldstraßen-Areal" auf der namensgebenden Waldstraße ein modernes und vielseitiges Wohnquartier für Jung und Alt. In ruhiger und familienfreundlicher Lage werden zwei Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus mit zehn Eigentumswohnungen gebaut. Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 in langlebiger Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 123 m², die sich auf zwei bis vier Zimmer verteilen und somit das ideale Zuhause für Singles und Paare jeden Alters darstellen. Darüber hinaus verbindet ein moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss alle Etagen miteinander. Alle Wohnungen bieten Balkone oder Terrassen, die in Verbindung mit dem nahegelegenen Rheinufer eine Ruheoase inmitten der lebendigen Metropolregion Köln/Bonn entstehen lassen. Ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und gemeinsam zu nutzende Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume komplettieren das Mehrfamilienhaus. Die acht Tiefgaragen- und sieben oberirdischen Stellplätze runden das gut durchdachte Neubauprojekt ideal ab.

Das Mehrfamilienhaus mit zehn Eigentumswohnungen erstreckt sich vom Unter- bis ins Staffelgeschoss. Ganz oben sind die größten Wohnungen mit vier Zimmern zu finden, die nicht nur Paaren jeder Altersgruppe, sondern auch jungen Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Die Wohnbereiche bestechen durch eine offene Gestaltung, die das Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Diese Raumlösung bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind das ideale Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergerichtet, die genauen Bodenbeläge können Sie im Rahmen der Bemusterung des Bauträgers selber auswählen und so Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen.

Lage

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade.

Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Ähnliche Immobilien

Alle Anzeigen

Objektnummer: 55428

Wohnung mit Gartenterrasse

zum Kaufen in Siegburg

Wohnfläche: ca. 122,78m², Zimmer: 4, Baujahr 2019

Kaufpreis: 552.600,00 €

Objektnummer: 55422

Wohnung mit Gartenterrasse

zum Kaufen in Siegburg

Wohnfläche: ca. 122,34m², Zimmer: 4, Baujahr 2019

Kaufpreis: 550.800,00 €

Objektnummer: 60113

Wohnung mit Gartenterrasse

zum Kaufen in Kerpen

Wohnfläche: ca. 103,53m², Zimmer: 3,

Kaufpreis: 349.900,00 €

Objektnummer: 60633

Wohnung mit Balkon

zum Kaufen in Erftstadt

Wohnfläche: ca. 109,03m², Zimmer: 3,

Kaufpreis: 359.000,00 €

Aktuelles

Vertriebsstart: neues Mikrowohnprojekt in Düsseldorf

10.02.2020

Im Februar starten die Mikrowohnexperten der KSK-Immobilien mit einem neuen Mikrowohnprojekt in Düsseldorf und unterstützen den Projektentwickler Pro Urban AG beim Vertrieb. Auf der Grafenberger Allee plant Pro Urban eine neue Apartmentanlage mit 108 Apartments aus der Projektreihe „Pures Leben“ und schafft damit passenden und zeitgemäßen Wohnraum in der Landeshauptstadt.

KSK-Immobilien blicken auf erfolgreiches Geschäftsjahr 2019

06.02.2020

Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat das Jahr 2019 vor dem Hintergrund steigender Immobilienpreise in der Metropolregion Köln/Bonn mit einer Umsatzsteigerung von 22,4 Prozent beendet. Die Zahl der vermittelten Objekte stieg auf 1.902. Den umsatzstärksten Geschäftsbereich bildeten dabei erneut die klassischen Bestandsimmobilien.

Größter Makler im Rheinland: Personelle Änderungen im Rhein-Sieg-Kreis zum Jahreswechsel

29.01.2020

Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, setzt verstärkt auf ihre regionale Präsenz und Marktkenntnisse. Vor diesem Hintergrund haben zum 01.01.2020 vier in ihrer Region verankerte Immobilienberater die Zuständigkeiten für Niederkassel, Königswinter, Lohmar und Meckenheim übernommen.

Neueste Immobilienmarktdaten für das 4. Quartal 2019 liegen vor

29.01.2020

Bei der Auswertung der aktuellsten Immobilienscout24-Marktdaten für das 4. Quartal 2019 stellen die Research-Experten der KSK-Immobilien fest, dass die Immobilienpreise in der Region auch im Jahr 2019 kontinuierlich stabil gestiegen sind. Das gilt für alle Segmente und nahezu alle Teilräume der Region Köln/Bonn.

Regionales Immobilienportal ErstRaum.de feiert ersten Geburtstag

16.01.2020

Das regionale Immobilienportal ErstRaum.de, das die KSK-Immobilien mit sieben weiteren Gründern – große Vertreter aus der Finanz- und Immobilienbranche in der Region Köln/Bonn – ins Leben gerufen hat, feiert seinen ersten Geburtstag. Vor einem Jahr, am 16. Januar 2019, fiel der Startschuss.

Immobilienverbund DAVE erwartet Spannungen auf dem Immobilienmarkt 2020

10.01.2020

Der Immobilienverbund DAVE, in dem auch die KSK-Immobilien Mitglied ist, erwartet für den Immobilienmarkt im Jahr 2020 Spannungen aus politischen und konjunkturellen Risiken, die Investoren verunsichern könnten, beispielsweise der Mietendeckel.

Diese Website verwendet Cookies

Auf verschiedenen Seiten verwenden wir Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen unserer Website zu ermöglichen. Einige von ihnen sind essenziell, während wir andere dazu nutzen, unsere Website permanent zu verbessern, Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unserer Website zu analysieren.

Unter Einstellungen finden Sie die Möglichkeit, Cookies individuell zuzulassen. Detaillierte Informationen, welche Cookies wir verwenden, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wenn Sie auf „Standard“ klicken, akzeptieren Sie alle Cookies und genießen das bestmögliche Web-Erlebnis.

Eigene Einstellungen

  • Datenschutzeinstellungen

    Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies. Helfen Sie uns, Ihnen eine optimale Website zu bieten.

    Essenzielle Cookies:

    Diese Cookies sind unbedingt notwendig, damit Sie auf der Website navigieren und ihre Funktionen und Services nutzen können.

  • Dritte

    Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.
  • ,
  • Statistiken

    Statistik-Cookies erfassen Informationen anonym. Sie helfen uns dabei zu analysieren, wie unsere Besucher unsere Website nutzen (sog. Tracking)
  • ,
  • Marketing

    Marketing Cookies werden von Drittanbietern oder Publishern verwendet, um personalisierte Werbung anzuzeigen. Sie tun dies, indem Sie Besucher über Websites hinweg verfolgen.