Wohnung mit Balkon in Köln zum Kaufen
Objektdaten
Objektnr.: 59027
| Objektart | Wohnung mit Balkon |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 3 |
| Küche | |
| Balkon / Terasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Gartenmitnutzung | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | Nicht verfügbar |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Preise
| Kaufpreis | € 228,000.00 |
| Käuferprovision | 3,57% |
Angaben zum Energieausweis
| Art | VERBRAUCH |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Gültig bis | 20.11.2028 |
| Erstellt am | Nicht verfügbar |
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus wurde 1961 fertiggestellt und entspricht dank laufender Modernisierungen den heutigen Anforderungen.
Die angesprochene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet Ihnen auf ca. 73m² eine helle und offene Wohngestaltung.
Schon auf dem ersten Blick sticht der großzügige Wohnbereich ins Auge. Der Raum ist mit großen Fensterfronten versehen und erzeugt somit eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen ein Schlaf- sowie ein weiteres Arbeits- / Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kochkünste. Ein Wannenbad steht für den perfekten Start in den Tag bereit.
Für das über der Wohnung liegende Dachgeschoß besteht ein Sondernutzungsrecht. Es kann seitens des Käufers eine Ausbaumöglichkeit bei der Stadt Köln angefragt werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 237,- € monatlich zzgl. Heiz- & Stromkosten.
Dank der installierten Isolierverglasung sowie die im Jahre 2016 erneuerte Heiztherme werden Energieherzen höher schlagen.
Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ansprechpartner
Michael Carl
Tel. 0221 179494-25
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.