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HORREUM - Wohnen im schönen Horrem.

Objektdaten

Objektnr.: 60117

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Kerpen
Verfügbar ab Frühjahr 2021

Flächen

Wohnfläche ca. 86,77 m²
Zimmer 3
Etagen 4.00

Preise

Kaufpreis 305.900,00 €
Provisionsfrei ja

Objektbeschreibung

In der Kerpener Hauptstraße entsteht das moderne Neubauprojekt "Horreum", dessen Name sich von dem Stadtteil Horrem ableitet, der auf den lateinischen Begriff "horreum" zurückgeht. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 13 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 117 m² sowie zwei bis vier Zimmern. Somit bietet "Horreum" insbesondere Singles und Paaren oder auch kleinen Familien ein geeignetes Zuhause.

Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss (drei Wohnungen) über das 1. und 2. Obergeschoss (mit je vier Wohnungen) bis ins Staffelgeschoss (zwei Wohnungen). Im Keller befinden sich ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze, je ein Kellerraum für jede Wohnung sowie die Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die Tiefgarage wird über Schlüsselschalter bzw. von innen mit einem Seilzugschalter bedient. Das Gebäude wird nach den Vorgaben der Energiesparverordnung 2016 errichtet und mit einer Aufzuganlage ausgestattet, die vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss führt und das Erreichen der Wohnungen komfortabel macht – z. B. nach einem größeren Einkauf oder auch für körperlich nicht m ehr so agile Menschen.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Pelletanlage mit Pufferspeicher. Über die Klingelanlage mit Gegensprechanlage können Sie bewusst steuern, wen Sie in das Haus und in Ihre Wohnung lassen. Weitere Sicherheit bietet außerdem die in Teilbereichen verglaste Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Widerstandsklasse RC2N.

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.

Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

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