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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz.

Objektdaten

Objektnr.: 62826

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Kerpen-Horrem
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache
Stellplätze 1
Balkone 1
Unterkellert Ja
Etage 1

Flächen

Wohnfläche ca. 72,00 m²
Zimmer 2
Etagen 4.00

Preise

Kaufpreis 149.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gartennutzung Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien.

Die Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Flur willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Wohnräumen.

Neben der separaten und geräumigen Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem durchdachten Grundriss überzeugt und Ihnen ausreichend Platz bietet, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank zu platzieren.

Das Wannenbad ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zutritt zu der angrenzenden Loggia mit Waldblick.

Ihren PKW können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörigen Außenstellplatz vor dem Haus parken.

Ein zugewiesenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Horrem. Von Ihrer Wohnung sind es nur einige Minuten bis zu den Geschäften Lidl, Norma und Penny. Auch ist der Ortskern in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie Cafés, Metzgereien und viele anderen Geschäfte und Restaurants. Auch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken sind im Ortskern vorhanden. Am Ortsausgang befinden sich noch die Geschäfte Rewe und Aldi. Auch ein Fitnessstudio liegt in unmittelbarer Nähe. Das wichtigste ist jedoch der Bahnhof, der die Richtungen Köln und Aachen verbindet. Sie sind in 10 Minuten am Bahnhof und erreichen von hier mit dem Regionalzug die Städte Aachen über Düren und zur anderen Richtung den Flughafen Düsseldorf, über Köln und Düsseldorf, ohne umzusteigen. Mit der S-Bahn 12 erreichen Sie Düren und Köln und mit der S-Bahn 13 direkt den Flughafen Köln. Für den viel reisenden also ein idealer Wohnort. Auch ist ein Naherholungsgebiet, das Marienfeld, in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie schnell am Autobahnkreuz Kerpen mit den Autobahnen A4 und A61.

Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.

Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

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