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Objektdaten

Objektnr.: 63243

Objektart Wohnung mit Balkon
Ort Bergheim
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 58,00 m²
Zimmer 2

Preise

Kaufpreis 59.000,00 €
Nebenkosten 188,00 €
Kaution 957,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gartennutzung Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 129,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus.

Ein einladender Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um ein Bett und einen großen Schrank zu platzieren.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an dieses befindet sich eine Sonnenloggia.

Die Küche ist separat und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Wannenbad.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Bowlingbahn und Tennisplätze zur Verfügung. Diverse Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

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