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Modernes Wochenendhaus in Kammerich!

Objektdaten

Objektnr.: 63250

Objektart Wochenendhaus
Ort Ruppichteroth
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 53,10 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 258,00 m²

Preise

Kaufpreis 59.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kabel Sat/TV Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 41,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wochenendhaus wurde 2000 auf dem ca. 258 m² großen Grundstück in Ruppichteroth-Kammerich neu aufgebaut. Das Ursprungshaus wurde 1985 errichtet, welches aber rundum erneuert wurde.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von der Diele aus steht Ihnen ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche zur Verfügung. Ein helles Schlafzimmer mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Wannenbad mit Tageslichtfenster steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

2000 wurde das Objekt nach den Maßen des ursprünglichen Wochenendhauses neu aufgebaut. Leider wurde nun angeordnet, den Eingangsbereich inkl. Essbereich zu verkleinern. Dieser Abriss muss bis zum 31.08.2022 erfolgt sein. Somit verkleinert sich die derzeitige Wohnfläche von ca. 69 m² auf genehmigte ca. 53 m².
Des Weiteren müssen zwei Schuppen bis zum 31.08.2024 auf dem Grundstück entfernt werden. Genaue Unterlagen liegen uns vor und können gerne eingesehen werden.

Beheizt wird diese Immobilie elektrisch, sowie über eine 2012 installierte Solaranlage.

Alle Fenster sind doppeltverglast im Kunststoffrahmen und mit Sprossen versetzt. Rollläden mit integriertem Insektenschutz bieten den nötigen Schutz.

Dieses Wochenendhaus bietet Ihnen den perfekten Platz für die nötige Entspannung vom Alltagsstress.

Neugierig? Wir präsentieren Ihnen dieses moderne Wochenendhaus sehr gerne.

Lage

Die Gemeinde Ruppichteroth liegt rund 30 km östlich des Bonner Zentrums und ca. 18 km von der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz entfernt im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 10.700 Einwohnern zählt Ruppichteroth zu den sogenannten Kleinstädten.

Ruppichteroth gehört hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B478 nach Waldbröl und Hennef sowie über die B507 nach Neunkirchen-Seelscheid.

Ruhig und naturnah gelegen verfügt die Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn es gibt sowohl ein großzügiges Wander- und Radwegenetz als auch zahlreiche Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet die Wanderalternative E-Bike.

Durch die idyllische und unverbaute Naturlage steht Ruppichteroth für eine Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität.

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