Maisonettewohnung in Bad Honnef zum Kaufen
Objektdaten
Objektnr.: 58448
| Objektart | Maisonettewohnung |
| Ort | Bad Honnef |
| Wohnfläche | 101.28 m² |
| Etage | 4 |
| Zimmer | 2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Letzte Modernisierung | Nicht verfügbar |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2021 |
Preise
| Kaufpreis | € 369,000.00 |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Angaben zum Energieausweis
| Gültig bis | Nicht verfügbar |
| Erstellt am | Nicht verfügbar |
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen.
In Bad Honnef entsteht, in Massivbauweise erreichtet, ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen, Carport und Aufzug. Die barrierearmen Wohnungen, davon eine Maisonettewohnung, verfügen über zwei, vier oder 6 Zimmer sowie Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 214 m².
Die weiß bzw. hellgrau gestaltete Hausfassade erhält eine Fassadendämmung nach Wärmeschutzverordnung auf Grundlage der aktuell gültigen EnEV 2016, das Staffelgeschoss erhält Klinkerriemchen in Anthrazit, sodass das Gebäude zeitlos elegant anmutet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über einen vollautomatischen, energiesparenden und umweltfreundlichen Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher. Die Leistung des Heizungssystems ist auf die Wärmebedarfsberechnung ausgelegt. Zur Aufbereitung des Warmwassers ist zudem eine Solarthermieanlage vorgesehen. Umgesetzt wird die Heizungsanlage innerhalb der Wohneinheiten als Warmwasserfußbodenheizung.
Das Gebäude wird mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. In den Flurbereichen der einzelnen Wohnungen befinden sich je ein Farb-Videobildschirm, ein Wandtelefon, das als Gegensprecheinrichtung und Türöffner fungiert sowie eine Wohnungstürklingel mit Ruftonunterscheidung.
Im Außenbereich wird für die kleinen Bewohner ein Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten, Wippe und Federtier eingerichtet.
Ansprechpartner
Fabian Pleuser
Tel. 0221 179494-25
Lage
Wohnen in reizvoller Lage zwischen Rhein und Siebengebirge.
Bad Honnef im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises ist überregional als bedeutende Tagungs- und Kongressstadt bekannt. Doch auch seine Bewohner wissen Bad Honnef als attraktive und lebenswerte Stadt zu schätzen, nicht zuletzt aufgrund der vielen Villen, Schlösser und Rheininseln, der gemütlichen Gartenlokale am Rhein und der beinahe südländisch anmutenden Uferpromenaden.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die RB27 und den RE8, die Bad Honnef mit dem Flughafen Köln/Bonn, Koblenz und Köln verbinden, ermöglichen ein unkompliziertes Vorankommen in der Region und darüber hinaus. Zudem verfügt Bad Honnef über Anschluss an die SWB-Linie 66, die über Bonn bis nach Siegburg verkehrt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, wird sich außerdem darüber freuen, dass in rund 15 Minuten Fahrzeit auch die A3 erreicht ist.
Mit zahlreichen Kitas, fünf Grundschulen, einer Sekundarschule, zwei Realschulen, drei Gymnasien, einer Musikschule, der Volkshochschule Siebengebirge sowie einer Handels- und einer Berufsschule ist Bad Honnef in Sachen Bildung und Betreuung breit aufgestellt, nicht nur für Kinder und Jugendliche, sondern auch in Sachen Weiter- und Erwachsenenbildung. Zudem gibt es in Bad Honnef zahlreiche Sportvereine, darunter – aufgrund der direkten Rheinlage – auch viele Angebote aus den Bereichen Wasser und Wassersport. Das Freizeitbad Grafenwerth auf der gleichnamigen Rheininsel und der Rheinsteig sind bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt und machen Bad Honnef lebenswert.