Gewerbehallen-/betriebe in Hürth zum Kaufen
Objektdaten
Objektnr.: 56624
| Objektart | Gewerbehallen-/betriebe |
| Ort | Hürth |
| Lager / Produktionsfläche | 44 m² |
| Grundstücksfläche | 1396 m² |
| Gesamtfläche | 1396 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Letzte Modernisierung | Nicht verfügbar |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Preise
| Kaufpreis | € 615,000.00 |
| Käuferprovision | 3,57% |
Angaben zum Energieausweis
| Art | VERBRAUCH |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gültig bis | 09.03.2028 |
| Erstellt am | Nicht verfügbar |
Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem Bürogebäude sowie zwei hintereinander liegenden Hallen und einer ausreichenden Freifläche.
Alle Gebäude wurden kürzlich saniert und befinden sich in sehr gutem Zustand.
Bürogebäude:
- Erdgeschoss: ca. 57 m², 3 Räume plus schickes WC, Untergeschoss: ca. 57 m², 2 Räume plus Heizungs- und Tankraum
- Massivbauweise, das Gebäude ist laut Vorbesitzer statisch so erstellt, dass es um bis zu zwei Stockwerke aufstockbar ist.
Halle 1:
- Ca. 200 m², 12 m x 18 m, Höhe ca. 4,2 m, Rolltor Breite 3,0 m Höhe 3,5 m, zwei WCs, Waschraum mit Dusche, Aufenthaltsraum und Magazin, Fläche über den Sozialräumen als Lagerfläche (ca. 45 m²) nutzbar
- Stahlbetonkonstruktion mit Gasbetonwänden und -decke
Halle 2:
- Ca. 92 m², 12 m x 8,2 m, Höhe 4,2 m, Rolltor Breite 3,5 m x Höhe 3,4 m
- Stahlkonstruktion, Außenwand und Dacheindeckung aus zweischaligem Trapezblech mit Plastisolbeschichtung und Isolierung
- Hoffläche: Ca. 790 m², befestigt mit Betonverbundpflaster inklusive Fahrzeugwaschplatz mit Benzinabscheider (ca. 40 m²)
- Grünfläche: Ca. 230 m²
Das Bürogebäude und die Halle 1 wurden 1984 erbaut, die Halle 2 1993.
Ansprechpartner
Christoph Hecker
Tel. 0221 179494-25
Lage
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 59.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.
Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt.
Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.