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Beliebtes Gästehaus in der Region.

Objektdaten

Objektnr.: 61383

Objektart Gasthaus
Ort Bornheim
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja
Unterkellert Ja

Flächen

Vermietbare Fläche ca. 181,78 m²
Etagen 3.00

Preise

Kaufpreis 660.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 194,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das "Gästehaus Ruth" wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise als Wohnhaus errichtet. Seit über 20 Jahren ist es jetzt in der Region als beliebtes Gästehaus bekannt. Für Urlauber, Pilgerer auf dem Jakobsweg oder auch Gäste mit beruflich bedingtem Aufenthalt ist das passende Zimmer dabei.

Insgesamt bietet das Gästehaus fünf Apartments sowie eine Ferienwohnung an. Diese sind alle mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die mögliche Bettenauslastung liegt für das gesamte Gästehaus bei 15 Stück, aufgeteilt in 11 Betten bei den Appartments und bis zu 4 Betten für die Ferienwohnung , je nach Zimmerauslastung durch die Gäste. Direkte Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben vier KFZ-Stellplätzen stehen auch ausreichende Fahrradstellplätze bereit. Das "Gästehaus Ruth" kann eine konstante und nicht saisonal abhängige Auslastung vorweisen.

Das Gästehaus erzielte in den vergangenen Jahren Mieteinnahmen von rund 50.000 EUR. Diese werden ausschließlich aus der Vermietung an Übernachtungsgäste generiert. Genauere Informationen diesbezüglich erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch nach Besichtigung.

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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