Einfamilienhaus in Vettweiß zum Kaufen
Objektdaten
Objektnr.: 56068
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Vettweiß |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 5 |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | gepflegt |
| Letzte Modernisierung | Nicht verfügbar |
Preise
| Kaufpreis | € 199,000.00 |
| Nebenkosten | € 100.00 pro Monat |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Mieteinnahmen pro Monat | € 800.00 |
Angaben zum Energieausweis
| Art | VERBRAUCH |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gültig bis | 28.09.2027 |
| Erstellt am | Nicht verfügbar |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger gesucht!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 in Fertigbauweise errichtet. Auf dem 519 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 135 m² Wohnfläche.
Über den seitlichen Eingang des Hauses gelangen Sie in den Flur. Links befindet sich die helle und großzügige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegt ein großräumiges Gäste-WC. Ebenfalls über den Flur erreichbar ist der - dank bodentiefen Fenstern - lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Des Weiteren gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dachlukenfenstern befinden.
Der Garten hat eine Südostausrichtung und bietet Ihnen auf der Terrasse den ganzen Vormittag Sonne. In den Nachmittags- und Abendstunden genießen Sie immer noch am Ende des Gartens das Sonnenlicht.
Vor der freistehenden Immobilie bietet eine große Fläche genügend Platz für mindestens vier PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist vermietet und generiert momentan eine Jahresnettomiete von 9.600 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Ansprechpartner
Peter Stoffels
Tel. 0221 179494-25
Lage
Vettweiß ist eine Gemeinde im Kreis Düren und liegt etwa 45 km südwestlich von Köln entfernt. Die Bevölkerungszahl von aktuell rund 9.000 Einwohnern wird laut Bevölkerungsprognose bis 2030 leicht wachsen.
Vettweiß hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen B56 und die B477. Schnell erreichbar sind die Autobahnen A1 bei Zülpich, A61 bei Erftstadt und A4 in Düren. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Mobilität gewährleistet: Mehrere Buslinien verbinden Vettweiß mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule tragen zu einer ausgewogenen Infrastruktur bei. Alle anderen weiterführenden Schulformen gibt es im nahegelegenen Düren, in Kreuzau, Erftstadt und Zülpich.
Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist sehr groß: Ob eine Heidewanderung im Naturschutzgebiet "Drover Heide", eine Radtour durch idyllische Wälder und an herrlichen Stauseen vorbei, sportliche Aktivitäten in einem der zahlreichen Sportvereine oder der Besuch einer Veranstaltung der Kulturinitiative "VettCult" - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Vettweiß ist Wohnen in ländlicher Umgebung möglich, ohne auf die Vorteile naheliegender Mittel- und Oberzentren verzichten zu müssen.