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Großes Haus in gepflegtem Zustand!

Objektdaten

Objektnr.: 62079

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Wipperfürth
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab n.V.
Stellplätze 4
Balkone 2
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 181,00 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 797,00 m²

Preise

Kaufpreis 248.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Pellets
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 422,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich zwischen Wipperfürth und Lindlar. Es wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und ca. 1967 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von aktuell ca. 181 m² teilt sich wie folgt auf: großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, fünf Zimmer, zwei Bäder, Flur, Diele, zwei Balkone und große Terrasse. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt. Hierzu gehören unter anderem:
- Dach gedeckt mit Aufdachdämmung (ca. 5 cm) im Jahr 2013
- Schieferfassade (2000)
- Fenster (Erneuerung Glas, 2002)
- Neue Heizungsanlage (Pellets 2008)
- Beide Bäder saniert (2015)

Das Haus ist nicht am Kanal angeschlossen, aber im Jahr 2004 wurde eine Biokläranlage (Schilf) installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Mit zum Angebot gehören auch zwei große Garagen mit einer Deckenhöhe von ca. drei Metern. Außerdem verläuft ein Bach entlang der Grundstücksgrenze. Gepflegtes Haus mit schönem Grundstück zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an!

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

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