Kontakt

Knusperhäuschen.

Objektdaten

Objektnr.: 62712

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Lohmar
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort

Flächen

Wohnfläche ca. 70,00 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Etagen 2.00

Preise

Kaufpreis 175.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 524 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kleines Fachwerkhäuschen im schönen Lohmar.

Das Häuschen wird über einen kleinen Flur betreten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essraum und eine Diele. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer, ein Wannenbad und ein großer Raum mit niedriger Decke.
Neben dem Objekt finden Sie einen Schuppen vor. Insgesamt ist das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Über einen Abriss und Neubau kann auch nachgedacht werden.

Die Grundstücksgröße hierfür beträgt ca. 500 m². Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt an einer ruhigen, ausgebauten Straße mit Kanal-, Strom-, Gas- und Wasserversorgung. Das Grundstück ist eben. Die Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt des Kreises abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an.

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

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