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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Objektdaten

Objektnr.: 61550

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Elsdorf
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 85,00 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.509,00 m²

Preise

Kaufpreis 275.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 318 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser angebotene Walmdachbungalow liegt in beliebter Lage von Elsdorf-Esch.

Es wurde im Jahr 1956 auf einem 1.509 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus betreten Sie über einen Flur, von dem aus man alle Zimmer erreichen kann.
Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker und der angrenzenden Küche.

Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.
Vom Flur aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick in den sehr großen Garten bietet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen dort neben der Waschküche mit Kelleraußentreppe und der Heizungsanlage auch reichlich Stauraum.

Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage wurde teilweise wohnlich eingerichtet, ist aber nur Nutzfläche.

Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Länge der Grundstücksfront ist ggf. die Teilung für ein Baugrundstück möglich.
Eine Garage rundet dieses Angebot optimal ab.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 21.200 Einwohnern schafft Elsdorf laut Bevölkerungsentwicklung die Schwelle zu den Mittelstädten.

Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 ist direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen sowie einigen weiterführenden Schulen über eine gute Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Ein besonderes Highlight ist die Musikschule La Musica.

Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.

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