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Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause.

Objektdaten

Objektnr.: 62631

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Ort Bornheim
Baujahr 1954
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkone 1

Flächen

Wohnfläche ca. 64,00 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 26,00 m²
Grundstücksfläche ca. 180,00 m²
Etagen 2.00

Preise

Kaufpreis 225.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 311 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 180 m² großen Grundstück wurde 1954 diese freistehende Immobilie im Herzen von Bornheim-Walberberg errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Dielenbereich in das Dusch-/Wannenbad und das Gäste-WC. Weiterhin finden Sie hier im Erdgeschoss zwei zusätzliche Räume, die offiziell als Nebennutzfläche dienen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Böden im Obergeschoss sind vollständig mit Holzdielen ausgelegt. Der Speicher im Dachgeschoss ist ebenfalls über die Holztreppe erschlossen und bietet ausreichend Staufläche.

Das Objekt befindet sich in renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.
Ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück gilt hier als Selbstverständlichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vor. Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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