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Einfamilienhaus in Steinenbrück!

Objektdaten

Objektnr.: 62478

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Overath
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche ca. 70,00 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 857,00 m²

Preise

Kaufpreis 189.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 302,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

1910 wurde dieses Einfamilienhaus auf dem 857 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafraum sowie einem Badezimmer zusammen. Der Flurbereich ist großzügig, von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

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