Doppelhaushälfte in Kerpen zum Kaufen
Objektdaten
Objektnr.: 59170
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Ort | Kerpen |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 358 m² |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Küche | |
| Keller | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2010 |
| Letzte Modernisierung | Nicht verfügbar |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Preise
| Kaufpreis | € 499,000.00 |
| Käuferprovision | 3,57% |
Angaben zum Energieausweis
| Art | VERBRAUCH |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gültig bis | 23.10.2028 |
| Erstellt am | Nicht verfügbar |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Exklusivität in den eigenen vier Wänden? Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie?
Dann sind Sie hier vielleicht genau richtig! Diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 auf einem 358 m² Grundstück errichtet. Im beliebten Wohnviertel "Vogelruther Feld" stehen Ihnen ca. 128 m² durchdachte Wohnfläche zur Verfügung.
Schon beim Betreten der Diele, welche mit Granitboden ausgestattet ist, erkennt man die Qualität dieses geschmackvoll eingerichteten Eigenheims. Das Erdgeschoss verfügt neben einem Gäste-WC auch über einen hellen und modernen Wohn- und Essbereich. Dieser grenzt offen an die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten.
Im Obergeschoss angelangt befindet sich zur Ihrer Rechten das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Auch hier zieht sich das durchdachte Konzept des Hauses fort, ein eingebautes Radio sorgt für entspannte Stunden. Komplettiert wird diese Etage durch ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und bietet auch hier genügend Platz zur Entfaltung.
Im Kellergeschoss des Hauses sind neben der Waschküche, dem Heizungsraum und einem weiteren Hobbyraum noch ein Duschbad und ein wohnlich ausgebautes Zimmer untergebracht. Über das gesamte Objekt verteilt finden Sie eine Wohn- und Nutzfläche von überragenden ca. 275m² vor.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seiner Terrassenüberdachung aus Glas und der dazugehörigen, überlangen Markise genügend Platz zum Entspannen.
Eine Wasserzisterne im Garten des Hauses versorgt Pflanzen und Toilettenspülung mit Wasser. Im Gartenhaus und der direkt am Haus befindlichen Garage finden Sie weiteren Stauraum. Die Solarthermie versorgt Ihr neues Eigenheim mit warmem Wasser. Zusätzlich wurde eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser topausgestatteten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute den Besichtigungstermin in Ihrem künftigen Eigenheim!
Ansprechpartner
Pascal Davepon
Tel. 0221 179494-25
Lage
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.