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Familientraum in Bergheim-Niederaußem!

Objektdaten

Objektnr.: 62777

Objektart Doppelhaushälfte
Ort Bergheim
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 151,00 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 348,00 m²
Etagen 2.00

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Sauna Ja
Gäste WC Ja

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 185,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Unsere Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem 348 m² großen Grundstück errichtet.
Hier bietet sich für Sie die attraktive Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem ebenso stilvollen wie familiengerechten Haus zu erfüllen. In Ihrem neuen Eigenheim erwarten Sie im Erdgeschoss die geräumige Diele, das Gäste-WC, die helle Küche mit Sitzecke, das großzügige Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminecke und einem direkten Zugang auf die große Terrasse und in den mit Südwestlage ausgerichteten Garten mit einem Fischteich. Von der Diele aus gelangen Sie in den Keller, in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein saniertes Tageslichtbad mit separater Wanne und barrierearmer Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als weiterer Wohnraum ausgebaut.
Im Keller erwarten Sie neben der Waschküche auch ein großer Aufenthaltsraum mit Tageslicht sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Solarium sowie einer zusätzlichen Massagedusche.

In Ihrem neuen Familiendomizil findet somit jeder genügend Platz.

Abgerundet wird unser Angebot durch die PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Unser Fazit: ein Traum für die ganze Familie!

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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