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Interessantes Gewerbegrundstück!

Objektdaten

Objektnr.: 62598

Objektart Baugrund für Gewerbe
Ort Eitorf

Flächen

Grundstücksfläche ca. 4.995,00 m²

Preise

Kaufpreis 300.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbegrundstück befindet sich im Eitorfer Gewerbegebiet Ost und hat eine Größe von ca. 4.995 m².
Neben einer ca. 216 m² großen Kalthalle befinden sich noch einige weitere kleine Aufbauten auf dem Areal. Weiter gibt es eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2019 für eine weitere Lagerhalle von 214 m² und einer Höhe von ca. 5 m.

Das Grundstück ist teilerschlossen, auf dem Grundstück liegen Strom sowie Zu- und Abwasser. Der Straßenausbau steht noch aus, ein Zeitpunkt ist hierfür noch nicht bekannt.

Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 14.4 der Gemeinde Eitorf.

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

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