Vertriebsstart: aktuelle Neubauprojekte aus dem Bauträgerbereich

Vertriebsstart beim Neubauprojekt „Am Sonnenberg“ in Odenthal

Das Neubauprojekt „Am Sonnenberg“ in bevorzugter Lage von Odenthal umfasst insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Ein hoher Freizeitwert, ruhiges Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort machen Odenthal zu einer Gemeinde mit hohem Wohnwert. Die Häuser verfügen über fünf Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Projekt „Am Sonnenberg“ das ideale Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern. Auf Wunsch lässt sich im Rahmen einer Sonderwunschvereinbarung zusätzlich eine ca. 41 m² große Garage errichten und bei Bedarf auch das Haus unterkellern, um weitere Nutzfläche zu schaffen. Die Doppelhaushälften in Odenthal werden nach modernen Standards – aktuell gültige Energieeinsparungsverordnung (EnEV) und Schallschutzordnung – errichtet. Auch bei der Wahl der Heizungsanlage wird auf neueste Technik gesetzt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann (oder gleichwertig) inklusive digitaler Regelung, Zeitschaltuhr zur Nachtabschaltung, Außentemperaturfühler und Warmwasserspeicher wird im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss installiert. In den einzelnen Zimmern wird die Heizungsanlage als Fußbodenheizung realisiert. Dadurch verteilt sich die Wärme gleichmäßig im gesamten Raum, ohne dass Heizkörper unnötig Platz wegnehmen.

Werfen Sie einen Blick auf die Doppelhaushälften von „Am Sonnenberg“:

• Doppelhaushälfte in Odenthal (Objekt-Nr. 60034):
  o    Wohnfläche: ca. 148 m²
  o    Grundstücksfläche: 342 m²
  o    Kaufpreis: 459.000 Euro
• Doppelhaushälfte in Odenthal (Objekt-Nr. 60036):
  o    Wohnfläche: ca. 149 m²
  o    Grundstücksfläche: 396 m²
  o    Kaufpreis: 489.000 Euro
• Doppelhaushälfte in Odenthal (Objekt-Nr. 60032):
  o    Wohnfläche: ca. 149 m²
  o    Grundstücksfläche: 455 m²
  o    Kaufpreis: 509.000 Euro
• Doppelhaushälfte in Odenthal (Objekt-Nr. 60029):
  o    Wohnfläche: 149 m²
  o    Grundstücksfläche: 348 m²
  o    Kaufpreis: 439.000 Euro
  

Weitere Informationen zum Neubauprojekt „Am Sonnenberg“ in Odenthal bekommen Sie bei unserem Immobilienberater Dogan Ipek. Kontaktieren Sie ihn per E-Mail (neubau@ksk-immobilien.de) oder telefonisch unter 0221 179494-23. Er steht Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

Neubauprojekt „Vetro“ in der Glasstraße – mitten in Köln-Ehrenfeld

In begehrter Lage von Köln – im Herzen vom Szenestadtteil Ehrenfeld – entsteht auf der Glasstraße ein barrierefreies Neubau-Mehrfamilienhaus der Firma Peters Bauträger GmbH. Das Objekt verfügt insgesamt über sieben Wohnungen, eine Büroeinheit sowie zwei Garagenstellplätze und eignet sich daher ideal zur Weitervermietung. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen verfügt über 2 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 48 m². Mit dieser Aufteilung bietet das Objekt in der Glasstraße optimale Bedingungen für eine ertragreiche und nachhaltige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 76 m² große Penthousewohnung im Staffelgeschoss. Hier liegt die Deckenhöhe deutlich über 3 m und ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein.
Neben der effizienten Aufteilung überzeugt das Neubauprojekt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Alle Geschosse sind über einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, der hohen Fahrkomfort bietet, bequem und stufenlos erreichbar. Das gesamte Haus sowie alle Wohnungen werden mit einer Gegensprechanlage inklusive Videokamera und elektrischem Öffner ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren erhalten jeweils eine Klingelanlage mit Monitor für die Hauseingangstür. In den einzelnen Wohneinheiten wird in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Wohnungsfluren und Dielen ansprechendes Stabfertigparkett in Eiche massiv verlegt. Küchenzeile und Bäder werden gefliest. Moderne Sanitäreinrichtungen führender Markenhersteller und verchromte Armaturen vervollständigen das moderne und stilvolle Gesamtbild der Ausstattung.

Die wichtigsten Details im Überblick:

• Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Ehrenfeld zum Kaufen
• Sieben Wohneinheiten, eine Büroeinheit, zwei Garagenstellplätze
• Kaufpreis: 2.200.000 Euro
• Vermietbare Fläche:  ca. 400 m²
• Wohnfläche: ca. 340 m²
• Gesamtfläche: ca. 400 m²
• Provisionsfrei
  

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen und Grundrisszeichnungen zum Objekt zukommen. Zudem ist das Neubauprojekt nahezu bezugsfertig, sodass Besichtigungen vor Ort ebenso möglich sind.
Sie interessieren sich für unser Neubauprojekt im Herzen von Ehrenfeld? Immobilienberater Martin Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner und beantwortet gerne alle Fragen rund um das Projekt. Senden Sie ihm eine E-Mail an neubau@ksk-immobilien.de oder kontaktieren Sie ihn telefonisch unter 0221 179494-23.