Kontakt

Immobilienverbund DAVE: „Mietendeckel sorgt nicht für mehr Wohnraum“

11.09.2019

Die Experten des Immobilienverbunds DAVE, auch die KSK-Immobilien sind Mitglied des Partnernetzwerks, sehen den Mietendeckel kritisch. Durch diese populistische Entscheidung werde die Wohnungsneubautätigkeit in den Kommunen verhindert, sodass die Menschen mit Bedarf durch den Mietendeckel nicht mehr Wohnfläche gewinnen würden.

Als Beispiel und Beleg für die DAVE-These führt Axel Quester von Armin Quester Immobilien aus Duisburg die Hauptstadt Berlin an: „Hier soll der geplante Mietendeckel zu mehr Wohnraum führen. Die Rechnung, die von Berliner Senatsseite hier aufgemacht wird, ist absolut unlogisch.“ Peter Schürrer, DAVE Geschäftsführer, Schürrer & Fleischer Immobilien Stuttgart, ergänzt: „Die Menschen, die dringend Wohnraum benötigen, bekommen durch den Mietendeckel nicht einen Quadratmeter mehr Wohnfläche.“

Sven Keussen von Rohrer Immobilien aus München vertritt die gleiche Meinung. Seiner Ansicht nach würden sich Mietendeckel sogar in doppelter Hinsicht negativ auswirken. Durch die Mietendeckel werde der zusätzliche Zuzug von Menschen mit mittleren bis höheren Einkommen begünstigt, die an den ohnehin begehrten Standorten nun sogar gefördert an günstigere Mietwohnungen gelangen würden. Gleichzeitig trage das zu einer verschärften Wohnungsnot in den geringeren Einkommensklassen bei. Zudem kämen regulierte Märkte bei Investoren nicht gut an. Sie zögen sich zurück, sodass tendenziell weniger Wohnbaupotenzial gehoben werde und gleichzeitig die Wohnqualität sinken würde. Als Lösung für neuen Wohnraum sollte laut Sven Keussen intensiv und zügig geprüft werden, inwiefern Ring- und Ausfallstraßen sowie Autobahnzufahrten in Ballungszentren überbaut werden können. Das hätte außerdem den Vorteil, dass sich die Lärmbelästigung und Abgase bei den ohnehin versiegelten Flächen reduzierten.

DAVE fordert schnellere Genehmigungsverfahren

Darüber hinaus fordern die DAVE-Experten schnellere Genehmigungsverfahren in Kombination mit einer verstärkten Ausweisung von Bauland sowie per se ein umfassendes Konzept zur Schaffung von mehr Wohnraum. Die Stadt Hamburg sei hier als Positivbeispiel hervorzuheben, da Hamburg im bundesweiten Vergleich an der Spitze der Neubautätigkeit liegt. Marc Antonio Unverzagt von Robert C. Spies aus Hamburg sieht dabei die funktionierende Zusammenarbeit zwischen Wohnungswirtschaft, Bezirken und dem Senat als Schlüssel. Auch in Köln ist die Problemlage bekannt. Matthias Wirtz, Leiter für den Bereich Research bei der KSK-Immobilien, berichtet, „dass die Wohnbauleitstelle, wenn sie einmal die Verantwortung für ein Projekt übernommen hat, sehr hilfreich ist. Einen Lotsen zu haben, der die Abstimmung bei und unter den unterschiedlichen Ämtern koordiniert und begleitet, hilft erheblich."

Das könnte Sie auch interessieren

Neubau: weniger Baugenehmigungen erteilt

26.08.2019

Auf dem deutschen Wohnungsmarkt ist vielerorts weiterhin nicht mit Entspannung zu rechnen. In der ersten Jahreshälfte 2019 wurden von Januar bis Juni rund 164.600 Baugenehmigungen erteilt. Das sind – verglichen mit dem ersten Halbjahr 2018 – ca. 2,3 Prozent weniger, wie aus einer aktuellen Meldung des Statistischen Bundesamtes hervorgeht.

KSK-Immobilien vermittelt Mikrowohnapartments in kurzer Zeit

16.08.2019

„Lernen und Leben mitten in Köln“ ist das Motto vom Projekt „Süd.Start“. Gemeinsam mit dem Projektentwickler BPD haben die Mikrowohnexperten der KSK-Immobilien im Kölner Süden einerseits Wohnraum für Studenten geschaffen, andererseits bieten sie Kapitalanlegern eine attraktive Anlageoption.

IW-Gutachten: der Mietpreisboom und seine Auswirkungen

30.08.2019

Ein neues Gutachten des Instituts der Deutschen Wirtschaft in Köln befasst sich mit den wirtschaftlichen Folgen des Mietpreisbooms in Deutschland. Demnach sei die Mietkostenbelastung deutscher Haushalte trotz Preisboom kaum weiter gestiegen, gleichzeitig habe sich aber insbesondere in Großstädten die durchschnittliche Wohnfläche pro Mieterhaushalt verkleinert.

Neue Preisreports für Köln und die Region veröffentlicht

09.09.2019

Die KSK-Immobilien veröffentlicht Jahr für Jahr einen umfassenden Immobilienmarktbericht mit aktuellen Zahlen und Entwicklungen aus der Region. In diesem Jahr ist bereits die 8. Ausgabe erschienen. Zusätzlich zum Marktbericht bringen die Research-Experten der KSK-Immobilien Preisreports für die einzelnen Regionen im Vertriebsgebiet der KSK-Immobilien heraus.

Bevölkerungsprognose: IT.NRW veröffentlicht neue Zahlen

19.07.2019

Aktuelle Modellrechnungen des nordrhein-westfälischen Statistischen Landesamts für Information und Technik (IT.NRW) zur zukünftigen Bevölkerungsentwicklung in den Städten und Gemeinden des Landes prognostizieren in 119 von 373 kreisangehörigen Städten und Gemeinden in NRW steigende Einwohnerzahlen.

Austausch zum Kölner Gewerbemarkt im Neven DuMont Haus

16.07.2019

Kölner Stadtanzeiger und Kölnische Rundschau laden regelmäßig Vertreter verschiedener Wirtschaftszweige zum „Runden Tisch“ ins Neven DuMont Haus ein. Dieses Mal waren einige Experten aus der Immobilienbranche der Einladung gefolgt, um über den Gewerbeimmobilienmarkt in Köln zu sprechen.

Diese Website verwendet Cookies

Auf verschiedenen Seiten verwenden wir Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen unserer Website zu ermöglichen. Einige von ihnen sind essenziell, während wir andere dazu nutzen, unsere Website permanent zu verbessern, Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unserer Website zu analysieren.

Unter Einstellungen finden Sie die Möglichkeit, Cookies individuell zuzulassen. Detaillierte Informationen, welche Cookies wir verwenden, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wenn Sie auf „Standard“ klicken, akzeptieren Sie alle Cookies und genießen das bestmögliche Web-Erlebnis.

Eigene Einstellungen

  • Datenschutzeinstellungen

    Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies. Helfen Sie uns, Ihnen eine optimale Website zu bieten.

    Essenzielle Cookies:

    Diese Cookies sind unbedingt notwendig, damit Sie auf der Website navigieren und ihre Funktionen und Services nutzen können.

  • Dritte

    Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.
  • ,
  • Statistiken

    Statistik-Cookies erfassen Informationen anonym. Sie helfen uns dabei zu analysieren, wie unsere Besucher unsere Website nutzen (sog. Tracking)
  • ,
  • Marketing

    Marketing Cookies werden von Drittanbietern oder Publishern verwendet, um personalisierte Werbung anzuzeigen. Sie tun dies, indem Sie Besucher über Websites hinweg verfolgen.